온라인 사기는 너무 만연하여 더 이상 아무도 이에 놀라지 않습니다. 위협은 도처에 도사리고 있으며 일반 인터넷 사용자인 우리는 너무 익숙해져 어깨를 으쓱하고 계속 진행합니다. 좀 슬프죠?
진지하게, 안전한 곳은 없습니다. Facebook 사기는 한동안 인기가 있었고 게이머는 지난 몇 년 동안 Steam 사기를 처리해야 했습니다. 그리고 eBay 사기가 있는데, 이는 그들이 얼마나 쓰레기 같은 면에서 그들 자신의 클래스에 속하는 경향이 있습니다.
그러나 Scam City의 최근 경향 중 하나는 아파트 임대 사기인 것 같습니다. 점점 더 많은 사람들이 온라인 서비스를 통해 다음 살 곳을 찾고 있으며 사기꾼들은 다시금 사기를 치는 법을 배웠습니다.
다음 희생자가 되지 마십시오. 주의해야 할 사항은 다음과 같습니다. 그리고 체크아웃 하시는 분들은 아파트 입주 시 중요한 팁을 꼭 확인하세요.
사실이 되기에는 너무 좋은 방법
온라인에서 새 패드를 찾고 있다면 한 가지 사실에 동의해야 합니다. 임대료가 월예산의 큰 부분을 차지할 것입니다. 당신은 당신이 지불한 만큼 얻었지만 그것을 우회할 방법이 없습니다. 이것이 바로 "사실이라기에는 너무 좋은" 목록이 항상해야 하는 이유입니다. 적기가 되십시오.
멋진 사진? 대박. 좋은 위치? 훨씬 더 좋습니다. 좋은 가격? 이제 우리는 의심스러운 영역에 들어서고 있습니다. 사기꾼은 종종 가능한 한 많은 잠재적 희생자를 유인하기 위해 엄청나게 저렴한 가격을 사용하기 때문에 마지막 포인트인 경제성은 진정한 핵심입니다.
"너무 좋다"는 또 다른 표현은 신용이나 배경 조사를 하지 않겠다는 약속입니다. 대부분의 평판 좋은 부동산 관리자는 세입자가 어느 정도 존중받을 수 있도록 하기를 원하므로 사례별로 확인하는 과정을 제외하고는 확인 절차를 생략하는 경우는 드뭅니다.
세입자는 신용 및 신원 조회의 불편함을 건너뛰고 싶어 뛸 수 있습니다(특히 일반적으로 어느 정도 수수료가 필요하기 때문에). 바로 이것이 사기꾼들이 이를 목록에 넣는 것을 좋아하는 이유입니다. 생각 없이 빠르게 행동하십시오.
목록이 임대 계약을 약속하지 않는 경우에도 마찬가지입니다. 평판이 좋은 부동산 관리자는 임대 없이 아파트를 임대하지 않을 것입니다!
해야 할 일: 사실이라고 하기에는 너무 좋게 들리면 물러나십시오. 물론 그러한 목록 중 일부는 실제로 합법적일 수 있지만 그 과정에서 수백 개의 사기 목록을 피할 수 있습니다. 확률은 당신에게 불리하며 가장 안전한 방법은 그 게임을 하지 않는 것입니다.
사진 누락 및 문법 불량
Craigslist, Trulia, Zillow 또는 기타 여러 아파트 검색 엔진에서 검색하든 상관없이 문법이 좋지 않거나 사진이 없는 목록을 조심해야 합니다.
그들의 관점에서 생각해보십시오. 아파트를 임대할 예정이라면 원하지 않습니까? 어떻게 생겼는지 보여주기 위해? 원하지 않는 두 가지 상황이 있습니다. 1) 아파트 상태가 좋지 않거나 2) 아파트가 없습니다.
세입자에게도 좋은 소식이 아닙니다.
분명히 말씀드리자면, 낮은 품질의 사진이 낮은 품질의 아파트를 의미한다는 것은 아닙니다. 낮은 품질의 사진은 괜찮지만 누락된 사진은 그렇지 않습니다. . 평판이 좋은 집주인이라면 최소한 몇 장의 사진을 찍고 게시하기 위해 노력할 것입니다.
잘못된 문법의 경우 일반적으로 목록이 컴퓨터에서 생성되었거나(스팸 이메일과 유사) 제3세계 지역의 사기꾼처럼 해외에 있는 누군가가 게시했음을 나타냅니다. 가짜 온라인 리뷰를 구별하는 데 사용할 수 있는 것과 같은 종류의 위험 신호입니다.
해야 할 일: 목록에 사진이 없으면 목록에 있는 사람에게 사진을 몇 장 찍어서 보내달라고 요청할 수 있습니다. 정말 의심스럽다면 이메일 주소가 적힌 종이를 들고 있는 장면을 찍어달라고 요청하세요(웹에서 무작위로 사진을 가져오지 않는지 확인하기 위해).
문법과 철자가 좋지 않다면 조심스럽게 밟아보세요. 합법적일 수 있으므로 완전히 무시하지 말고 추가 위험 신호에 대해 눈을 뜨고 있어야 합니다.
평판이 좋지 않은 신용 확인 서비스
최근 아파트 매물에 대해 문의를 드렸습니다. 목록 자체는 처음부터 약간 회의적이었지만 그렇게 나쁘지 않았기 때문에 더 자세한 정보를 위해 목록 목록에 있는 이메일을 촬영했습니다. 다음은 제가 받은 대가입니다.
내가 그들에게 원하는 것을 먼저 주는 한(순수한 신용 확인) 내가 원하는 것을 주겠다고 약속한다는 점에 유의하십시오. 이것은 최근에 발생한 큰 사기이므로 주의해야 합니다.
작동 방식은 다음과 같습니다. 평판이 좋지 않은 신용 점수 웹사이트로 연결됩니다(제 경우에는 efreescore.com 및 creditupdates.com ) $1에 대한 신용 보고서를 제공합니다. 아파트 목록에 대한 대부분의 신용 조회 수수료는 $10에서 $50 사이이므로 거래처럼 느껴집니다.
결국 $1 지불을 위해 신용 카드 정보를 입력하지만 서비스 요금은 훨씬 더 많이 부과됩니다(보통 $30 정도). 어떤 사람들은 청구에 대해 이의를 제기하는 데 성공하지만 서비스가 통신을 설정하려는 거의 모든 시도를 무시하기 때문에 시간이 오래 걸리고 답답한 과정입니다.
해야 할 일: 특히 링크가 이메일에 표시되는 경우 여러 웹 도구를 사용하여 링크가 안전한지 확인하십시오. 사실 이상적인 경우는 이메일의 링크를 클릭하지 않는 것입니다.
집주인이 특정 확인 서비스를 사용하기를 원하고 귀하가 이에 대해 회의적이라면 대안을 요청하십시오. 그들에게 하나가 없으면 직접 제공하십시오. 서비스를 사용하기 전에 웹을 검색하여 다른 사람들이 만족스럽게 사용했는지 확인하십시오. 최상의 결과를 얻으려면 검색어에 "사기" 또는 "사기"를 포함하십시오.
만나거나 주소를 제공하기를 꺼림
때때로 실제로 아파트의 위치가 포함되지 않은 아파트 목록을 보게 될 것입니다. 이러한 그늘진 목록은 우편번호나 인근 랜드마크, 교차로까지 언급할 수 있지만 전체 주소는 언급하지 않을 수 있습니다.
이것은 대단합니다 적기.
이에 대한 추론은 매우 예측 가능합니다. "우리는 주소를 포함했지만 결국 우리 유닛이 파손되어 중단했습니다." 이것이 절대라고 말하는 것이 아닙니다. 발생하지만 충분히 드뭅니다. 결국, 얼마나 많은 사람들이 빈 유닛을 파괴할 목적으로 Craigslist를 검색합니까?
사실, 그들은 판매할 아파트가 없기 때문에 주소를 나열할 수 없습니다. 게다가 직접 만나자고 하면 만날 수 없는 이유를 백만 가지 중 하나를 말할 것입니다. 주소가 없고 만나기를 꺼리는 것은 기본적으로 "SCAM! SCAM! SCAM!"이라고 외치는 확성기입니다.
이게 어떻게 사기야? 일반적으로 "진지함을 보여주기 위해" 신청비를 보내달라고 요청한 다음 통신을 중단합니다.
해야 할 일: 주소를 알려주거나 직접 만나기 전에 돈을 보내야 한다면 포기하고 계속 진행하십시오. 다른 방법은 없습니다.
임대인을 위한 중개인
아파트를 찾을 때 가장 먼저 해야 할 일 중 하나는 항상 해야 할 일은 집주인과 건물 소유주의 이름과 연락처 정보를 얻는 것입니다(둘이 다른 사람인 경우). 이것은 몇 가지 이유로 중요합니다.
그러나 지금으로서는 목록 작성자가 항상 그런 것은 아님을 깨닫는 것이 중요합니다. 자산 관리자. 가족, 친구, 부동산 중개인 등이 될 수 있습니다. 이런 경우에는 주로 부동산 중개업자와 거래를 하게 되더라도 부동산 관리인의 세부 사항을 물어보십시오.
하나는 해당 지역의 부동산 기록을 통해 주어진 관리자의 정보가 건물을 실제로 소유한 사람과 일치하는지 확인할 수 있습니다. 불일치가 있는 경우 리스터가 실제로 판매할 수 없는 단위를 귀하에게 판매하려고 할 가능성이 높습니다.
그러나 더 큰 위험 신호는 등록자가 집주인의 세부 정보를 제공하는 것을 피하려고 하는 경우입니다. 그들은 "휴가 중"이거나 "업무상 해외"일 수 있습니다. 어느 쪽이든, 그들은 당신이 그들과 그들과만 협력하도록 강요할 것입니다.
해야 할 일: 불일치를 찾기 위해 항상 속성 세부 정보를 찾으십시오. 집주인의 정보를 찾기 어렵다면 뒤돌아보지 말고 걸어가야 합니다.
결국 집주인이 실제로 출장이나 휴가를 떠나더라도 일이 닥칠 징조입니다. 연락이 닿지 않고 중개자를 통해 문제를 처리하는 사람에게 장소를 임대하고 싶습니까? 그렇게 되면 별개의 문제가 많이 발생하지만 똑같이 악화되는 문제가 발생합니다.
보증금 도둑
이 마지막 사기에 빠지면 고통의 세계에 빠지게 됩니다. 다른 아파트 사기는 30~100달러에 불과하지만, 이 사기에 속으면 은행 계좌에서 수천 달러가 빠져나갈 수 있습니다.
사기는 다음과 같이 작동합니다. 아파트 단위에 물리적으로 접근할 수 있는 사람(예:현재 세입자)이 해당 아파트를 공실이라고 표시합니다. 사진도 이쁘고 위치도 좋고 가격도 적당합니다. 수십 명의 사람들이 이에 대해 문의하고 투어 등을 요청합니다.
결국 목록에 있는 사람은 모든 사람에게 아파트를 임대하기로 동의합니다. 누가 물었다. 그는 모든 사람에게 3개월의 선입금(첫 달, 지난 달 및 보증금)을 요구하고, 그 돈이 모두 자신의 은행 계좌에 입금되면 짐을 싸서 동네를 떠납니다.
다른 사람들은 모두 당황합니다.
해야 할 일: 다시 한 번, 거래하는 사람이 실제로 해당 부동산의 관리자인지 확인하기 위해 해당 지역의 부동산 기록을 확인하십시오.
또한, 등록자에게 유효한 신분증(예:운전 면허증)을 요청하고 가능한 한 많은 정보를 암기하거나 기록하십시오. 그렇게 하면 그들이 당신을 속이는 경우, 도움을 구할 때 시작할 곳이 생깁니다.
아파트 찾기는 쉽지 않습니다!
이러한 사기는 어디서나 있습니다. , 그들은 특히 Craigslist에서 만연하지만 (Craigslist 사기가 얼마나 많은지 고려할 때 놀라운 일이 아닙니다). 좋은 소식은 무엇을 발견해야 하는지 알면 그들을 피하기가 쉽기 때문에 눈을 크게 뜨고 경계를 늦추지 않는다는 것입니다.
장소를 찾는 데 문제가 있는 경우 아파트 검색에 대한 몇 가지 팁과 올바른 방향을 알려줄 수 있는 몇 가지 아파트 검색 앱이 있습니다.
아파트를 찾다가 사기를 당한 적이 있습니까? 어떤 다른 징후를 위험 신호로 취급해야 합니까? 아래 의견에 귀하의 경험에 대해 알려주십시오!